受委托，宜春国泰拍卖有限公司将于2026年3月20日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对宜春市明月北路999号华凯大酒店进行公开拍租。
一、拍租标的概况：本次拍租标的为宜春市袁州区明月北路999号华凯大酒店8年租赁经营权。详情如下：
1.房屋概况：房屋建筑面积约8919平方米，本次拍租涉及楼层为1层、3层、4层、18层、19层、20层及21层。其中，1层仅指原华凯酒店北大堂区域范围，该区域可用于承租人作为酒堂大堂，但非专属区域。
特别说明：1层北大堂（原酒店大堂）为公路科技大楼各相关单位的公用区域，如有需要，此次竞拍承租人需无条件配合大楼相关单位对北大堂合理共享，共同承担此大堂的保洁、保安、维护等。
2.业态要求：标的规划业态为宾馆、酒店及相关配套经营项目，需符合国家及地方相关经营规范。
3.租金支付：租金按季度缴纳，每3个月支付一次，先交后用。
4.租金缴交标准：租金每两年递增3%,两年为一个递增周期，首年与次年租金，以本场拍租会竞价结束时的最高有效报价，作为首年及次年的年度租金（即第一年度和第二年度租金相同）；第三、四年度在首年/次年租金（即第一个递增周期租金）基础上递增3%，以此类推。
5.合同履约保证金：按三个月租金标准计收，其金额以租赁期第八年最后三个月的租金总额为计算依据。
6.免租期约定：基础装修免租期为3个月；若承租方对酒店3-4层餐厅进行整体翻新改造，且按要求提供完整资料（含整体装修方案及图纸、装修前后实景对比图、工程造价清单及结算书等），经委托方审核通过后，额外给予3个月免租期（合计最高6个月免租期）。所有免租期均包含在8年租赁总期限内，免租期内无需支付租金，但需承担相关水电、物业等基础费用（具体以租赁合同约定为准）。
二、第一年租金起拍价：115.20万元。竞租保证金：60万元/家。
三、拍租方式：本次拍租采用网络竞价、增价拍租方式。
四、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。请意向人到标的所在地勘察。
五、网上竞租报名时间：自公告发布之日起至2026年3月19日17：30止。
六、报名资格要求：
竞租人须为注册资本100万元（含）以上的企业或参股注册资本100万元（含）以上企业的自然人或企业股东。与委托方（宜春旅游集团有限责任公司）及其子公司有债务纠纷、法务纠纷的相关法人及单位，不得报名参加竞拍。
七、获取竞租权限：
1.意向竞租人需在报名时间内登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金。
2.报名须提供的资料：
2.1企业报名竞租：提供营业执照复印件、征信证明、法定代表人身份证复印件，有委托代理的需提供法人授权委托书、委托人身份证复印件和代理人身份证复印件。以上资料均需加盖企业原色公章。
2.2企业的自然人或企业股东个人报名竞租：提供身份证明、征信证明及参股证明。
2.3资料现场递交至拍卖公司。地址：宜春市袁州区袁山中路206号四楼宜春国泰拍卖有限公司。
3.竞拍保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号：24010078801700000545；开户行：上海浦东发展银行宜春分行。保证金到账截止时间2026年3月19日17：30止。
八、报名时缴纳的竞拍保证金(不收现金)不计利息。竟租未成功者保证金于拍租会后2个工作日内按原缴款渠道退还(转账手续费由竞租人承担);竞租成交者，竟租保证金将转入委托方指定账户，可抵作租金和合同履约保证金，多退少补。
九、本公告未尽事宜以竞买须知或以出租方的要求为准。
拍卖公司地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
咨询电话：13340055334 18607058711
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2026年3月5日
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